Weingut
Deidesheim
Wo Geschichte reift und Kapital gedeiht
Substanz mit
Geschichte.
Ein denkmalgeschütztes Weingut-Ensemble aus dem Jahr 1740, behutsam revitalisiert zu neun exklusiven Wohneinheiten inmitten der Deidesheimer Spitzenlagen. Barocke Sandsteinfassaden, ein historischer Gewölbekeller und der weite Blick über die Rebhänge des Haardtrandes treffen auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Für Kapitalanleger verbindet das Objekt die Substanz eines seltenen Baudenkmals mit den steuerlichen Vorzügen der Denkmal-AfA und der Nachfrage einer der begehrtesten Genussregionen Deutschlands.
Ein Baudenkmal
von 1740.
Die Herkunft des Objekts ist Teil seines Werts — und seiner steuerlichen Stellung.
Der Denkmalschutz zahlt mit.
Als eingetragenes Baudenkmal eröffnet das Weingut-Ensemble Kapitalanlegern die attraktive Denkmal-Abschreibung: Sanierungskosten lassen sich über zwölf Jahre steuerlich geltend machen - acht Jahre zu 9 Prozent und vier Jahre zu 7 Prozent. In Kombination mit der stabilen Wertentwicklung erstklassiger Weinlagen und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Genussregion Pfalz entsteht ein selten ausgewogenes Chancen-Risiko-Profil.
Alle Angaben zur steuerlichen Behandlung sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.† Persönliches Rechenbeispiel im vertraulichen Erstgespräch.
Charakter,
bewahrt.
Neun Einheiten im barocken Winzerensemble von 1740 — freigelegtes Bruchsteinmauerwerk, tiefe Fensterlaibungen und der historische Gewölbekeller. Jede Wohnung ein Zeugnis pfälzischer Baukunst, behutsam ins Heute geführt.
- IDenkmal-AfA — Erhöhte Absetzung auf den Sanierungsanteil über zwölf Jahre - bis zu 9 Prozent jährlich für Kapitalanleger.
- IIWertstabile Lage — Deidesheimer Immobilien profitieren von der anhaltenden Nachfrage einer der gefragtesten Weinregionen Deutschlands.
- IIIVermietungspotenzial — Hochwertiger Wohnraum im Ortskern erzielt in der Genussregion überdurchschnittliche und stabile Mieten.
Wohnen im Denkmal.
Ausgewählte Innenvisualisierungen — in der Bildsprache des Objekts.
Lage & Anbindung.
Deidesheim zählt mit rund 3.700 Einwohnern zu den renommiertesten Weinorten der Pfalz und zu den kulinarischen Adressen Deutschlands. Das Ensemble liegt fußläufig zum historischen Marktplatz mit seinen sternedekorierten Häusern, umgeben von den Grand-Cru-Lagen Kieselberg, Grainhübel und Hohenmorgen. Die Anbindung über die A65 und der Regionalbahnhof machen Mannheim, Ludwigshafen und die Rhein-Neckar-Metropolregion in kurzer Zeit erreichbar - ländliche Exklusivität ohne Verzicht auf urbane Infrastruktur.
Ihr persönlicher Zugang.
Das vollständige Exposé mit Einheiten, Grundrissen und individuellem Denkmal-AfA-Rechenbeispiel öffnen wir ausschließlich im vertraulichen Erstgespräch.
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