Gutshof
Moritzburg
Ein barockes Landgut von 1748 nahe Schloss Moritzburg — revitalisiert als exklusives Wohnensemble für Natur- und Denkmalliebhaber. Nur sechs Einheiten, jede ein Unikat.
Sechs Einheiten,
ein Landgut.
Ein stattliches Landgut von 1748 in der Teichlandschaft um Schloss Moritzburg. Sanierte Gutsgebäude als exklusive Wohneinheiten mit weitläufigem Parkgelände, privaten Gartenanteilen und vollständiger Denkmal-AfA — nur sechs, jede ein Unikat.
Ein Landgut
von 1748.
Im Schatten des Barockschlosses Moritzburg gewachsen — die Herkunft des Guts ist Teil seines Werts und seiner steuerlichen Stellung.
Der Denkmalschutz zahlt mit.
Als eingetragenes Kulturdenkmal qualifiziert der Gutshof für die volle Denkmal-AfA nach § 7i EStG — bis zu 100 % der förderfähigen Sanierungskosten über zwölf Jahre (8 Jahre zu 9 %, danach 4 Jahre zu 7 %). Das Seltenheitsargument — nur sechs Einheiten in einem historischen Parkensemble — sichert langfristige Wertstabilität.
Alle Angaben zur steuerlichen Behandlung sind allgemeiner Natur und ersetzen keine individuelle Steuerberatung.† Persönliches Rechenbeispiel im vertraulichen Erstgespräch.
Balken, Kalkputz,
Teichblick.
Nur sechs Einheiten zwischen 180 und 380 m², jede ein Unikat: freigelegte Deckenbalken, warmer Kalkputz, bodentiefe Fenster zum Park. Privater Gartenanteil und Teichblick inklusive — Wohnen in einem Kulturdenkmal, das kaum ein zweites Mal zu haben ist.
- IFreigelegte historische Deckenbalken und warmer Kalkputz.
- IIPrivater Gartenanteil, Teichblick und 1,2 ha Gemeinschaftspark.
- IIILuft-Wärmepumpe und Dach-Photovoltaik — 100 % erneuerbarer Grundbedarf.
Wohnen im Gutshaus.
Die Innenvisualisierungen der sechs Residenzen entstehen eigens für dieses Dossier — in derselben Bildsprache aus Holz, Kalkputz und warmem Landlicht.
Am Rande des Schlossparks.
Das Gutshof-Ensemble liegt inmitten der Teichlandschaft rund um Schloss Moritzburg — eines der bedeutendsten Barockschlösser Sachsens. Absolute Naturruhe, Waldwege und Reitgelände bilden den Rahmen; Dresden und seine Wirtschaftskraft sind in 18 Minuten erreichbar.
Ihr persönlicher Zugang.
Das vollständige Exposé mit Einheiten, Grundrissen und individuellem Denkmal-AfA-Rechenbeispiel öffnen wir ausschließlich im vertraulichen Erstgespräch.
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