GUTSHOFMORITZBURG
Ein barockes Landgut nahe Schloss Moritzburg — revitalisiert als exklusives Wohnensemble für Natur- und Denkmalliebhaber.
Moritzburg bei Dresden — Wirtschaft & Lage
Gutshof Moritzburg liegt in einer Region mit stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum — getragen von Wirtschaftskraft, Zuzug und begrenztem Angebot.
Vision & Lage
Das Gutshof-Ensemble liegt inmitten der malerischen Teichlandschaft rund um Schloss Moritzburg — eines der bedeutendsten Barockschlösser Sachsens. Absolute Naturruhe, Waldwege und Reitgelände bilden den Rahmen; Dresden und seine Wirtschaftskraft sind in 18 Minuten erreichbar.
Denkmalschutz als Renditeklasse
Als eingetragenes Kulturdenkmal qualifiziert der Gutshof Moritzburg für die volle Denkmal-AfA nach § 7i EStG. Das außergewöhnliche Seltenheitsargument — nur sechs Einheiten in einem historischen Parkensemble — sichert langfristige Wertstabilität und einen einzigartigen Lebensstil.1
1 Rechtsgrundlage: § 7i bzw. § 10f EStG. Die tatsächliche steuerliche Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab — keine Steuerberatung.
Wohnen mit Teichblick im Denkmal
Nur sechs Einheiten zwischen 180 und 380 m² mit freigelegten Deckenbalken, Kalkputz und bodentiefen Fenstern zum Park. Innenaufnahmen als Visualisierung.
Der Grundriss im Detail
Großzügige Grundrisse zwischen 180 und 380 m² — jede Einheit ein Unikat mit privatem Gartenanteil und Teichblick. Planunterlagen auf Anfrage.
- GutscharakterBarocke Raumhöhen, tiefe Laibungen, historische Achsen
- Sechs EinheitenBewusst limitiertes Ensemble, keine Verdichtung
- Privater GartenEigener Gartenanteil im umgebenden Parkgelände
- SchlossnäheTeichlandschaft, Waldwege und Reitgelände vor der Tür
gut.natur
Gesundheit & Umwelt als integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Technologie, die nicht beeindruckt, sondern dient — leise, autark, im Einklang mit der Substanz.
Sprechen wir über
Ihr Gutshof.
Unverbindlich, diskret und auf Augenhöhe — wählen Sie das Format, das Ihnen entspricht.
1 An Werktagen (Mo–Fr).