STADTPALAISLEIPZIG
Repräsentative Gründerzeitarchitektur im Herzen Leipzigs — aufwendig saniert, steuerlich privilegiert, nachhaltig im Wert.
Leipzig Zentrum — Wirtschaft & Lage
Stadtpalais Leipzig liegt in einer Region mit stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum — getragen von Wirtschaftskraft, Zuzug und begrenztem Angebot.
Vision & Lage
Das Stadtpalais liegt im gründerzeitlichen Gründerviertels Südvorstadt, fußläufig zu Augustusplatz, Oper und Hauptbahnhof. Leipzig zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Europas — mit anhaltend hoher Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum.
Denkmalschutz als Renditeklasse
Die Denkmal-AfA nach § 7i EStG erlaubt bis zu 100 % der förderfähigen Sanierungskosten über zwölf Jahre steuerlich abzuschreiben (8 Jahre je 9 %, 4 Jahre je 7 %). Bei Selbstnutzung greift stattdessen § 10f EStG. Das Stadtpalais Leipzig bietet damit einen der steuerlich attraktivsten Investitionsrahmen im DACH-Markt.1
1 Rechtsgrundlage: § 7i bzw. § 10f EStG. Die tatsächliche steuerliche Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab — keine Steuerberatung.
Wohnen unter Stuck und hohen Flügeltüren
Sanierte Beletage-Einheiten mit originalen Stuckdecken, Fischgrätparkett und Erkern — Loftcharakter in denkmalgeschützter Hülle. Innenaufnahmen als Visualisierung.
Der Grundriss im Detail
Großzügige Grundrisse zwischen 65 und 210 m² mit klarer Raumfolge — hohe Decken, Erker, Beletage-Charakter. Planunterlagen je Einheit auf Anfrage.
- DeckenhöheRund drei Meter Raumhöhe im gründerzeitlichen Bestand
- Stuck-ErhaltFreigelegte und restaurierte Original-Stuckaturen
- ParkettAufgearbeitete Massivholzböden in jeder Einheit
- LichtführungHohe Bogenfenster mit tiefen Laibungen zur Straße
stadt.atem
Gesundheit & Umwelt als integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Technologie, die nicht beeindruckt, sondern dient — leise, autark, im Einklang mit der Substanz.
Sprechen wir über
Ihr Stadtpalais.
Unverbindlich, diskret und auf Augenhöhe — wählen Sie das Format, das Ihnen entspricht.
1 An Werktagen (Mo–Fr).